目地

駐車場なんだけど
土間コン打設してるのね
で、職人さんが、目地は入れた方がいいって

まぁ、そだよね
コンクリート、夏なんか地震後？ってくらいな
ひどい割れとか伸びとかなるしね

で、目地が入ってるんだけど
７ｃｍくらいかな？間が空いたままの状態
で、なんかどうにかしたいなぁと
結局、レンガを入れました

レンガを目地に入れて、隙間は父に言って
川砂を持ってきてもらいました
とりあえず、見えるようにはなりましたが
まぁ、素人施工だなぁ・・・

繰上償還

年明け早々に一部繰上償還をすることにしました
動かせる普通預金から多少・・・

期間的には１/3の短縮
しかし、利子は約2/3減
これは大きいです
やはり、繰上による元本の減少が大きいですね

住宅ローンって、大体が元利金等払い
つまり、月々の支払額は固定だけど
その内容は、最初は利子が多くて元本分は少ない
つまり、なかなか元本が減っていかず
当然利子ばかり増えるって感じです

利子ってほんと無駄金
まぁ、借りないと家なんて買えないんだけど
利子はほんとに無駄
銀行にあげてるんだからねぇ

そんな感じでとりあえず手続きだけしてきました
動かせない、動かさない貯蓄はＫｅｅｐなんで
相当なことが無い限り、生活には影響がないはずです
（苦しいけどね＞＜）

５年後くらいには、国債が満期になりそうなんで
それを繰上に使うか
その頃には車が・・・うーん

住宅ローン控除

家を購入すると、ほとんどの人がお世話になる住宅ローン
今は金利も以前と比べ、ぐっと安くなっていますが
長期レートはやや上がり気味？
それでも、住宅ローン控除を考えると
１％未満の利子のところも多いのでは？

さて、その住宅ローン控除
借り入れ利率が１％未満だと適用外ですｗ
つまり、１．０５％だと、最大？最小？で０．０５％の利率
でも、０．９５％だと、そのまま０．９５％
最大？最小？と書いたのは
源泉される所得税（＋住民税）が借入残高の１％より
多い場合のみだからです

２５００万の年末残高だとすると
最大控除額は２５万円
平成１９年、２０年建以外は住民税からも控除できるので
所得税と住民税が２５万以上課税だと、１％まるまる控除されます
が、それ以下だと、当然控除額は課税される税金が上限ですので
１％未満になってしまいます

あと、１０年以上のローンであることも大事
繰上償還して、例えば、最終的に
借入実行から、１０年以内に返せてしまったら
ローン控除の対象では無くなります

例えば、１５年ローンを組んだとしましょう
３年目に大きく繰上償還をして
残り５年で返済出来る残高となりました
すると、残り５年は残念ですが、ローン控除の対象となりません
罠ですねぇ

さてミンスが政権を取ってから、扶養控除廃止とか
かなりの増税になることが予想されますが
住宅ローン控除も廃止の可能性があります
遡って廃止はありませんが
今後家を購入する方は不利になるのかも・・・
とりあえず来年度に関しては
中古住宅を購入して、さらに入居前にリフォームをした場合
リフォーム代金も控除金額に計上できるようになるらしいです

今回は、まじめな話題でした♪

時計

新築してから、壁掛け時計というものが
うちにはありませんでした
微妙に不便ですね

新築祝いいただいた中から買っちゃう？
なんて相談していたんですが
なかなかピンとくる時計が無くって
保留になってたんですが
思い切って買っちゃおうよってことで
ついに買ってしまいました

ｌｅｍｎｏｓってメーカーの時計です
シンプルだけど、おしゃれ
白い壁にいい感じにマッチします
値段もそこそこで買ってよかったなと

でも、雑貨屋で買ったんですが
展示品なんですよね
在庫・・・無いんだ
まぁ在庫置かないよね
でも・・・ちょっとアレだよねぇ
うん・・・

築後５ヶ月

住み始めて５ヶ月が経ちました
早いものですね＞＜
年取るわけですorz

ローコスト系なのですが
非常に快適です
家としての製品と考えたときに
不満はありませんね
十分です

背伸びして、有名メーカーで建てても
無理してローン組んで生活苦しくなるだけで
無理の無い予算内で家を探して
気に入ったとこが見つかって
よかったねぇと
夫婦で話しました

ローコスト系住宅はいろいろありますが
それなりのとこもあれば
結構一流に近い性能のところもあります
よく調べて
構造や、設備の比較をして
最後は運かな
職人さんは選べませんからね

身内が新築したいといろいろ考えているようですが
理想先行、デザイン先行で
うちとは真逆いってるので
見ていて結構こっけいです
どうなるか、悪い意味でｗｋｔｋしてます

雨戸

うちには雨戸がありません
住宅の家々を見てると
付けてるトコと、付けてないトコ色々ですね
街中は結構雨戸多いみたい

防犯の意味もあると思うけど
知人は留守にするとき雨戸閉めてたら
しっかりと泥棒に入られたとか
雨戸＝留守って分かったんでしょうね

暑さ対策もあると思います
最近の家はＬｏｗ－Ｅガラスが標準でしょうし
割と暑さ対策的には問題ないのかなぁと
それに雨戸閉めると暗いじゃんね（当たり前）
窓の意味無いしさ

採光の問題はどうかな
カーテン屋の人とか言ってたけど
家に仕事から旦那さんとか帰ってきたとき
リビングから光が漏れているのがいいんだと
雨戸してたらね、漏れないよねぇ
ま、うちは遮光カーテンなんで、一緒ですがｗ
でも、雷の光とか割と良い感じかな

不便な発見

新しい家に引っ越して数日が経ちました
「ああ、こうしておけば」
って思う所が出てきました

うちは、ローコスト系に多いメーターモジュール
基本の寸法が0.91ｍとかでなくて1ｍなんですよね
だから、まぁ、広いんですよ、いろんなトコが
例えば部屋も当然広いです
モデルハウスとか見に行って、メーターモジュールの家見た後で
普通のトコみると、狭っって思うんですよね
それ位、見ただけで広さが違います
まぁ、トイレや廊下とかも無駄に広いんですけどね

お風呂もうちは、1.8ｍ×1.8ｍの広いお風呂
広いのはまぁいいんでしょうが
湯船につかって歯磨きする派の私にとって
水道が遠いのが＞＜
うちのお風呂、お風呂用の蛇口がないからね
仕方ないので、シャワーでうがい・・・
お風呂が広いと、洗面所も広い
今まではタオル掛けまで余裕で手が届いていたのに
届かない＞＜
これはちょっと困りモノです

あと、リビングの照明スイッチなんですが
リビングの両サイドにあったらよかったなぁと
階段の上下にあるみたいな感じね
今だと、真っ暗になって
リビング歩いたりしないとダメなのが怖い感じ

引っ越し

ついに引っ越しました
荷造りもそうだけどほんとに疲れました
荷ほどきは今日は無理＞＜

でも、サカイのお兄さんに
「梱包はほぼ完璧ですね」
と、ほめてもらいました

返済開始

家の話題ばかりですいません
もう、家自体は完成しましたので
もう、あんまり書くことないかな
外構位かな？

引渡しと同時に借入が実行されました
うちは、お互いケチケチ独身生活者で
多少は蓄えがあったので
中間金は貯金をはたいて支払いました
だから、繋ぎ融資？は行っていません
残金支払いのための借入実行って感じです

さて、実行とほぼ同時
（返済日は選べますけどね）
に、住宅ローンの返済が開始されました
うん、通帳記入してみたら、書いてあったです
なんか、こう、「ああ、ついに・・・」って
妙な脱力感がありますね

堅実ケチケチ夫婦なので、身の丈にあった
無理をしないローンを考えた家作りでしたので
安いローコスト系で建てましたので
一般的？な住宅ローン返済金額よりは
まぁ少ないのかなぁ・・・どうなのかなぁ
親からの援助無いしねぇ・・・って感じなのですが
まぁ、返済まで長いのですよ、実際考えると
その第一歩（嫌な一歩だな）が通帳に記入されてるとね
うん、なんだかね

頑張って、健康で、働いて、返さなきゃ　ふぅ

工事

土曜日はエアコンの工事でした

今使っているエアコンを新築に持って行って
リビングに大きいの、２Ｆの１部屋に小さいの
計３台を今回設置します

お昼前に取り外しに来たんですが
お昼食べないのかなぁと
聞いてみると、取り付け終わってから食べるとか
ふーん

取り付け始めて、２時になっても終わる気配がないので
私は先に食べちゃおっと

３時・・・まだ終わりません
なんか今日はすっごく暑いです
麦茶を差し入れました

５時、やっと終わりました
お疲れ様です
私は何もしていないけれど疲れましたｗ

エアコン付けたんですが
ブースターを追加されて、あと、４分配のＴＶの何かも追加
ブースターが２８，０００円、分配機が８，０００円だとか
ぼられてる・・・ヨカン・・・